Exclusiva vivienda en finca regia con elementos originales en el Quadrat d’Or

En pleno barrio de Gracia de Barcelona se encuentra esta extraordinaria vivienda de autor, una propiedad que redefine la forma de vivir la ciudad. Tras su fachada se esconde un auténtico oasis urbano donde la arquitectura contemporánea, la luz natural y un espectacular jardín privado crean un ambiente de absoluta tranquilidad y privacidad. Con una superficie construida interior de 131 m², la vivienda se completa con dos agradables espacios exteriores: un magnífico jardín de 32 m², auténtico protagonista de la propiedad, y un segundo patio de 4,6 m² que aporta luz y ventilación a la suite principal. Está en la planta baja del edificio. Reformada íntegramente por un reconocido arquitecto, la vivienda ha sido concebida como un ejercicio de equilibrio entre diseño, funcionalidad y calidez. Cada detalle, desde la selección de materiales hasta la distribución de los espacios, responde a una arquitectura contemporánea atemporal, pensada para disfrutar del confort cotidiano. La zona de día es un amplio espacio abierto donde salón, comedor y cocina conviven de forma natural. Los grandes ventanales, la orientación sur y oeste y la continuidad visual entre los diferentes ambientes potencian la sensación de amplitud y permiten que la luz natural sea protagonista durante todo el día. La cocina, de diseño y completamente equipada con electrodomésticos de alta gama integrados, combina estética y funcionalidad en un espacio concebido tanto para el uso diario como para recibir invitados. Su conexión directa con el salón y el jardín crea una relación fluida entre interior y exterior, favoreciendo una forma de vivir abierta y relajada. El jardín privado constituye uno de los mayores atractivos de la vivienda. Un espacio íntimo y cuidadosamente diseñado que permite disfrutar del exterior con total privacidad, ideal para organizar comidas al aire libre, crear una zona chill out o simplemente desconectar rodeado de vegetación en pleno centro de la ciudad. La zona de noche ofrece tres dormitorios de excelentes dimensiones. Dos amplias habitaciones dobles comparten un elegante baño completo de diseño contemporáneo, mientras que la suite principal, situada en un nivel inferior para garantizar una mayor privacidad, dispone de vestidor, baño en suite y acceso directo a un agradable patio privado que aporta una atmósfera de calma y bienestar. La vivienda incorpora además un espacio multifuncional junto al acceso que integra de forma discreta una amplia plaza de aparcamiento, zona de almacenaje y lavandería, aportando una funcionalidad poco habitual en este tipo de propiedades urbanas. Entre sus equipamientos destacan la calefacción por suelo radiante, climatización con bomba de frío y calor, armarios empotrados, trastero y una espaciosa plaza de garaje incluida en el precio. Una propiedad excepcional para quienes buscan una vivienda diferente, donde el diseño, la privacidad y los espacios exteriores se unen para ofrecer una experiencia de vida única * El precio indicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa. En el caso de viviendas de segunda mano en Cataluña, se aplicará el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyos tipos pueden oscilar actualmente entre el 10% y el 13%, en función del valor del inmueble y de las circunstancias del adquirente, de acuerdo con la normativa vigente. A título informativo, los tramos generales aplicables son del 10% para valores hasta 600.000 €, del 11% entre 600.000 € y 900.000 €, del 12% entre 900.000 € y 1.500.000 € y del 13% para importes superiores a 1.500.000 €, pudiendo variar en función de la normativa aplicable y de las condiciones particulares del comprador. Asimismo, el precio no incluye los gastos de notaría, registro de la propiedad y gestoría, que de forma orientativa pueden representar entre un 1% y un 2% adicional sobre el precio de compraventa. Toda la información expuesta tiene carácter meramente informativo y se encuentra sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad dispone de certificado de eficiencia energética y cédula de habitabilidad en vigor, que serán facilitados a cualquier interesado. Número de registro AICAT 2736, conforme a la normativa vigente. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora, según el encargo suscrito.

Esta sofisticada vivienda completamente reformada está ubicada en una finca clásica en la Plaza del Doctor Letamendi, al lado de la calle Enric Granados y a pocos pasos del Paseo de Gracia y del centro de la ciudad. La propiedad, cuya reforma termina en breve, ha sido renovada integralmente con una cuidada selección de materiales nobles y detalles premium, creando espacios modernos y funcionales sin renunciar al carácter original de la finca. La zona de día es un salón-comedor con cocina integrada. Destaca por su luminosidad y amplitud, gracias a sus dos balcones exteriores con vistas a los árboles y a una preciosa galería frontal, elementos emblemáticos de la arquitectura barcelonesa que llenan la vivienda de luz natural durante todo el día. Además, el inmueble cuenta con un acogedor patio interior que aporta tranquilidad y un agradable espacio adicional para disfrutar del ambiente relajado de la vivienda. La zona de noche se compone de tres dormitorios, dos de ellos con baño en suite, ofreciendo privacidad y máximo confort. La tercera habitación, de carácter versátil, resulta ideal como dormitorio individual, despacho o espacio multifuncional según las necesidades de cada estilo de vida. En total, la vivienda dispone de tres cuartos de baño completos, diseñados con una estética elegante y contemporánea, utilizando revestimientos y acabados de gran calidad que aportan sofisticación y bienestar. Los techos altos con molduras y la excelente distribución potencian la sensación de espacio y armonía en todas las estancias, creando una atmósfera elegante y acogedora. Cada detalle de la reforma ha sido cuidadosamente pensado, manteniendo los suelos hidráulicos e incorporando carpinterías de alta gama, suelos seleccionados y un estudiado diseño de iluminación que realza el carácter y la personalidad de cada rincón. La propiedad dispone también de una práctica zona de lavadero independiente, aportando comodidad y funcionalidad para el día a día. El edificio tiene ascensor y se va a rehabilitar con el objetivo de incorporar un acceso para personas con movilidad reducida. Una vivienda exclusiva, ideal para quienes buscan una propiedad reformada con estilo y personalidad en una ubicación privilegiada de Barcelona. Una combinación perfecta de elegancia, confort y esencia mediterránea en una de las ciudades más atractivas y vibrantes de Europa. Aquí, el encanto de la arquitectura tradicional se fusiona con un elegante diseño contemporáneo y acabados de alta calidad. * El precio indicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa. En el caso de viviendas de segunda mano en Cataluña, se aplicará el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyos tipos pueden oscilar actualmente entre el 10% y el 13%, en función del valor del inmueble y de las circunstancias del adquirente, de acuerdo con la normativa vigente. A título informativo, los tramos generales aplicables son del 10% para valores hasta 600.000 €, del 11% entre 600.000 € y 900.000 €, del 12% entre 900.000 € y 1.500.000 € y del 13% para importes superiores a 1.500.000 €, pudiendo variar en función de la normativa aplicable y de las condiciones particulares del comprador. En viviendas de obra nueva, será de aplicación el IVA del 10% más el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), actualmente en torno al 1,5%. Asimismo, el precio no incluye los gastos de notaría, registro de la propiedad y gestoría, que de forma orientativa pueden representar entre un 1% y un 2% adicional sobre el precio de compraventa. Toda la información expuesta tiene carácter meramente informativo y se encuentra sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad dispone de certificado de eficiencia energética y cédula de habitabilidad en vigor, que serán facilitados a cualquier interesado. Número de registro AICAT 2736, conforme a la normativa vigente. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora, según el encargo suscrito.

Esta maravillosa vivienda se encuentra en la calle Pelai, el nexo de unión entre el Eixample y Ciutat Vella, muy cerca de Plaza Catalunya. Por lo tanto, permite disfrutar de toda la historia y tradición de Barcelona junto a los mejores centros comerciales, servicios, restaurantes y tiendas, así como una inmejorable conexión mediante transporte público. El piso se encuentra en la primera planta de una finca noble de 1900 con ascensor. Se trata de una vivienda de 164 m2 construidos interiores, muy luminosa, con techos altos de casi 4 metros. Además, tiene una terraza de 12,6 m2 en las habitaciones, un balcón de 5,8 m2 en el salón y un patio interior de 11,3 m2. El amplio salón dispone de cocina integrada. Tres grandes ventanales y el balcón ofrecen vistas a la calle y mucha luz natural. La zona de comedor está situada en el centro de la vivienda y tiene al lado un cuarto de baño, un lavadero, un almacén y el patio interior. Al otro lado del piso, la zona de noche cuenta con 2 habitaciones en suite con cuarto de baño y vestidor, que tienen acceso a la tranquila terraza orientada hacia el patio interior de manzana, y una tercera habitación ideal para invitados o para utilizar como despacho. El piso fue reformado hace unos años y se encuentra en estado impecable, casi a estrenar. Se potenció su carácter original restaurando todos los elementos antiguos, como suelos hidráulicos y volta catalana, y utilizando acabados y materiales que reproducen los originales. El piso está equipado con aire acondicionado frío/calor por conductos. No dudes en contactar con Bcn Advisors para visitar este piso. * El precio indicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa. En el caso de viviendas de segunda mano en Cataluña, se aplicará el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyos tipos pueden oscilar actualmente entre el 10% y el 13%, en función del valor del inmueble y de las circunstancias del adquirente, de acuerdo con la normativa vigente. A título informativo, los tramos generales aplicables son del 10% para valores hasta 600.000 €, del 11% entre 600.000 € y 900.000 €, del 12% entre 900.000 € y 1.500.000 € y del 13% para importes superiores a 1.500.000 €, pudiendo variar en función de la normativa aplicable y de las condiciones particulares del comprador. En viviendas de obra nueva, será de aplicación el IVA del 10% más el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), actualmente en torno al 1,5%. Asimismo, el precio no incluye los gastos de notaría, registro de la propiedad y gestoría, que de forma orientativa pueden representar entre un 1% y un 2% adicional sobre el precio de compraventa. Toda la información expuesta tiene carácter meramente informativo y se encuentra sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad dispone de certificado de eficiencia energética y cédula de habitabilidad en vigor, que serán facilitados a cualquier interesado. Número de registro AICAT 2736, conforme a la normativa vigente. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora, según el encargo suscrito.

Este piso reformado a estrenar se sitúa en el Passeig de Sant Joan, una de las avenidas más cotizadas del Eixample Dreta. Tiene un total de 135 m2 según Catastro (128 m2 de vivienda y 7 m2 de elementos comunes). La zona de día se abre a la ciudad a través de unos impresionantes ventanales en esquina que inundan el interior de luz natural durante todo el día. La orientación sur potencia la luminosidad y crea un ambiente cálido y acogedor, donde el amplio salón-comedor invita a disfrutar de cada momento. La cocina independiente, conectada visualmente con el salón mediante un elegante cerramiento de ladrillo visto, aporta personalidad y mantiene un equilibrio perfecto entre diseño y funcionalidad. La zona de noche ha sido diseñada para ofrecer tranquilidad y privacidad. La suite principal, de aproximadamente 20 m2, dispone de amplios armarios empotrados y un elegante baño en suite, convirtiéndose en un auténtico espacio de descanso. Completan la vivienda un segundo dormitorio doble, una estancia polivalente ideal como despacho o dormitorio de invitados y un segundo baño completo. La reforma integral de la vivienda ha recuperado elementos originales como la volta catalana y los muros de ladrillo visto, combinándolos con una estética contemporánea de líneas limpias, materiales nobles y una paleta de tonos neutros. Los suelos de madera, las persianas motorizadas y la climatización por conductos garantizan el máximo confort durante todo el año. La propiedad se ubica en la 3ª planta real de una cuidada finca racionalista de los años 40 con servicio de portería. Está a pocos minutos del Parc de la Ciutadella, el Born y Arc de Triomf, por lo que permite disfrutar de un entorno residencial lleno de vida, perfectamente conectado y rodeado de zonas verdes, comercios y una excelente oferta gastronómica. Una vivienda exclusiva, lista para estrenar y concebida para quienes buscan diseño, luz y calidad de vida en una de las mejores ubicaciones de Barcelona. * El precio indicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa. En el caso de viviendas de segunda mano en Cataluña, se aplicará el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyos tipos pueden oscilar actualmente entre el 10% y el 13%, en función del valor del inmueble y de las circunstancias del adquirente, de acuerdo con la normativa vigente. A título informativo, los tramos generales aplicables son del 10% para valores hasta 600.000 €, del 11% entre 600.000 € y 900.000 €, del 12% entre 900.000 € y 1.500.000 € y del 13% para importes superiores a 1.500.000 €, pudiendo variar en función de la normativa aplicable y de las condiciones particulares del comprador. Asimismo, el precio no incluye los gastos de notaría, registro de la propiedad y gestoría, que de forma orientativa pueden representar entre un 1% y un 2% adicional sobre el precio de compraventa. Toda la información expuesta tiene carácter meramente informativo y se encuentra sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad dispone de certificado de eficiencia energética y cédula de habitabilidad en vigor, que serán facilitados a cualquier interesado. Número de registro AICAT 2736, conforme a la normativa vigente. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora, según el encargo suscrito.

Situada en la renovada y emblemática calle Consell de Cent, uno de los grandes referentes de la transformación urbana de Barcelona y hoy convertida en un agradable eje peatonal, esta extraordinaria vivienda combina la elegancia de la arquitectura clásica del Eixample con un proyecto de rehabilitación de altas prestaciones y diseño contemporáneo. Ubicada a escasos metros del Passeig de Sant Joan, en una cuarta planta real de una finca regia, la propiedad disfruta de una ubicación privilegiada en la Dreta de l'Eixample, uno de los barrios más demandados de la ciudad por su equilibrio entre calidad de vida, patrimonio arquitectónico, gastronomía, comercio de proximidad y excelentes conexiones. Un entorno donde es posible disfrutar de amplias zonas peatonales, terrazas, boutiques, mercados, colegios y algunos de los edificios modernistas más emblemáticos de Barcelona. La vivienda dispone de 140,13 m² construidos más un balcón de 2,33 m², distribuidos de forma funcional y elegante. La zona de día está compuesta por un acogedor y luminoso salón-comedor con acceso al balcón que da a la calle y una cocina semiabierta. La zona de noche incluye tres amplios dormitorios dobles, dos de ellos con baño en suite, un estudio independiente ideal para teletrabajo o despacho, un tercer baño completo y un práctico lavadero independiente. Cada estancia ha sido concebida para ofrecer amplitud, luminosidad y confort, con una cuidada selección de materiales y soluciones constructivas que respetan el carácter original de la finca mientras incorporan todas las prestaciones propias de una vivienda contemporánea de alto nivel. La vivienda ha sido objeto de una cuidada rehabilitación que combina la recuperación de elementos originales con acabados y equipamientos de primer nivel. Destacan las nuevas carpinterías exteriores de madera reproducidas según el diseño histórico de la finca, la restauración de vitrales y persianas originales, y el doble acristalamiento con aislamiento térmico y acústico. En el interior se han conservado y puesto en valor elementos arquitectónicos originales, como las viguetas metálicas y la bovedilla vista, integrándolos con una estética contemporánea y una iluminación LED cuidadosamente diseñada. La cocina, fabricada a medida, incorpora encimeras Dekton y electrodomésticos integrados Bosch de alta gama. Los baños cuentan con materiales de primera calidad, platos de ducha extraplano, sanitarios suspendidos Grohe, mobiliario de diseño y griferías empotradas. La vivienda dispone además de climatización por conductos frío/calor, instalación de fibra óptica, iluminación técnica y decorativa, armarios realizados a medida y pavimentos laminados de alta resistencia con acabado Roble Eleganza. Una oportunidad única para disfrutar de una vivienda exclusiva en uno de los enclaves con mayor proyección y calidad de vida de Barcelona. No dudes en contactar con Bcn Advisors para visitar este inmueble. * El precio indicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa. En el caso de viviendas de segunda mano en Cataluña, se aplicará el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyos tipos pueden oscilar actualmente entre el 10% y el 13%, en función del valor del inmueble y de las circunstancias del adquirente, de acuerdo con la normativa vigente. A título informativo, los tramos generales aplicables son del 10% para valores hasta 600.000 €, del 11% entre 600.000 € y 900.000 €, del 12% entre 900.000 € y 1.500.000 € y del 13% para importes superiores a 1.500.000 €, pudiendo variar en función de la normativa aplicable y de las condiciones particulares del comprador. Asimismo, el precio no incluye los gastos de notaría, registro de la propiedad y gestoría, que de forma orientativa pueden representar entre un 1% y un 2% adicional sobre el precio de compraventa. Toda la información expuesta tiene carácter meramente informativo y se encuentra sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad dispone de certificado de eficiencia energética y cédula de habitabilidad en vigor, que serán facilitados a cualquier interesado. Número de registro AICAT 2736, conforme a la normativa vigente. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora, según el encargo suscrito.

En una ubicación privilegiada del Eixample, en la calle Mallorca y junto al entorno del Mercat del Ninot, encontramos esta elegante vivienda rehabilitada que combina el carácter de la arquitectura barcelonesa con un planteamiento contemporáneo, funcional y pensado para disfrutar del máximo confort en el día a día. La propiedad, en la segunda planta real de una finca regia con ascensor, cuenta con 129,55 m² construidos interiores y tres balcones que suman 17 m². Presenta una distribución equilibrada entre las zonas de día y de noche. Su particular configuración permite aprovechar al máximo la geometría de la finca y favorecer la entrada de luz natural, mientras que sus tres balcones aportan diferentes conexiones con el exterior y una agradable sensación de amplitud. El corazón de la vivienda es un luminoso salón-comedor de 27 m², concebido como un espacio versátil para la vida familiar y social. Se encuentra directamente conectado con uno de los balcones, reforzando la relación entre el interior y el exterior. La cocina, independiente, presenta un diseño funcional y se sitúa estratégicamente junto a la zona de comedor, permitiendo una comunicación cómoda entre ambos espacios sin perder la independencia de cada ambiente. La zona de noche está compuesta por tres dormitorios de buenas dimensiones y dos baños completos, creando un área más privada y tranquila claramente diferenciada de la zona social. Todos ellos tienen acceso a balcón, que proporciona luz natural, ventilación y una agradable apertura hacia el exterior. El dormitorio principal es en suite con cuarto de baño privado. La vivienda dispone asimismo de una zona de lavadero independiente, una solución especialmente práctica que permite mantener las funciones domésticas separadas y optimizar la organización de la casa. Los tres balcones constituyen uno de los elementos más característicos de la propiedad. Además de aportar luminosidad y ventilación, recuperan una de las señas de identidad de las viviendas tradicionales del Eixample y permiten disfrutar de distintos espacios exteriores dentro de la propia residencia. La rehabilitación ha sido concebida prestando especial atención a la calidad de los materiales, los acabados y el diseño interior. El proyecto busca mantener el carácter de la arquitectura barcelonesa al tiempo que incorpora soluciones adaptadas a un estilo de vida contemporáneo. Las carpinterías, el mobiliario realizado a medida y las soluciones de almacenamiento se integran de manera natural en el conjunto, creando espacios ordenados y coherentes. La iluminación, los pavimentos y los revestimientos completan una propuesta cuidada hasta el último detalle. Su ubicación permite disfrutar de una de las zonas más atractivas del Eixample, con una amplia oferta de comercios, restaurantes, servicios y equipamientos en las inmediaciones. Además, se encuentra perfectamente conectada con los principales ejes de Barcelona. Una vivienda que destaca por su amplitud, distribución, tres balcones y calidad de rehabilitación, ideal para quienes buscan disfrutar del carácter del Eixample tradicional con las prestaciones y el confort de una residencia contemporánea. No dudes en contactar con Bcn Advisors para visitarla. * Las imágenes son renders orientativos sobre el resultado final de la reforma. * El precio indicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa. En el caso de viviendas de segunda mano en Cataluña, se aplicará el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyos tipos pueden oscilar actualmente entre el 10% y el 13%, en función del valor del inmueble y de las circunstancias del adquirente, de acuerdo con la normativa vigente. A título informativo, los tramos generales aplicables son del 10% para valores hasta 600.000 €, del 11% entre 600.000 € y 900.000 €, del 12% entre 900.000 € y 1.500.000 € y del 13% para importes superiores a 1.500.000 €, pudiendo variar en función de la normativa aplicable y de las condiciones particulares del comprador. En viviendas de obra nueva, será de aplicación el IVA del 10% más el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), actualmente en torno al 1,5%. Asimismo, el precio no incluye los gastos de notaría, registro de la propiedad y gestoría, que de forma orientativa pueden representar entre un 1% y un 2% adicional sobre el precio de compraventa. Toda la información expuesta tiene carácter meramente informativo y se encuentra sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad dispone de certificado de eficiencia energética y cédula de habitabilidad en vigor, que serán facilitados a cualquier interesado. Número de registro AICAT 2736, conforme a la normativa vigente. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora, según el encargo suscrito.